El precio de la vivienda de segunda mano en Navarra cerró 2024 con un incremento anual del 2,8 % y un precio de 2.122 euros/m2 en diciembre, según los datos del informe de ‘La vivienda de segunda mano en 2024’, elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, la subida anual de este 2024 es la cuarta más alta registrada en este periodo en el índice en los diecinueve años de análisis.
La subida interanual más destacada se produjo en la ciudad de Tudela con 16,9 %. Le siguieron Pamplona (6,4 %), Barañáin (5,6 %) y Tafalla (3,0 %). En diciembre de 2024 siete localidades sobrepasaron los 1.000 euros/m2: Pamplona con 3.235 euros/m2, Barañáin con 2.843 euros/m2, Burlada con 2.331 euros/m2, Tudela con 1.838 euros/m2, Estella con 1.556 euros/m2, Viana con 1.483 euros/m2 y Tafalla con 1.341 euros/m2. Por otro lado, la ciudad con el precio de la vivienda más económico es Corella, con 986 euros/m2.
Al cierre de 2024, la Comunidad Valenciana fue la región done más aumentó el precio de la vivienda de segunda mano (19,8 %), seguida de Baleares (19,5 %), Madrid (13,6 %), Región de Murcia (13,6 %), Canarias (13,0 %), Andalucía (12,1 %), Galicia (10,0 %), Asturias (8,9 %), Cantabria (8,0 %), País Vasco (6,3 %), Extremadura (3,9 %), Castilla y León (3,8 %), Navarra (2,8 %), Castilla-La Mancha (2,7 %) y Cataluña (2,3 %).
«El precio de la vivienda en venta consolida una tendencia alcista marcada por subidas históricas, reflejando un contexto de alta tensión entre una oferta limitada y una demanda en crecimiento. Factores estructurales, como la capacidad de atracción poblacional y el atractivo turístico en regiones como Baleares, Canarias y Madrid han hecho que lleguen a alcanzar máximos históricos este ejercicio, lo que evidencia un calentamiento del mercado, a pesar de que los precios nacionales aún se encuentran por debajo de los niveles de la burbuja de 2007. La caída de los tipos de interés ha actuado como un motor adicional para la demanda, facilitando el acceso a hipotecas más asequibles. En este contexto, el mercado se mantiene sólido, pero requiere medidas que promuevan el equilibrio entre oferta y demanda para garantizar su sostenibilidad a medio y largo plazo», explicó María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
