La compañía belga Xior Student Housing, especializada en el segmento de residencias para estudiantes en Centroeuropa y en la península Ibérica, adjudicó recientemente a ACR la construcción industrializada de una residencia de estudiantes de 377 plazas en el barrio de Pignatelli, ubicado en Zaragoza. La constructora navarra liderará la ejecución de este proyecto, en el que participa en UTE con la empresa Regenera Construcción.
Según informó este miércoles ACR, se trata de un proyecto singular del estudio de arquitectura C95 Creative, “en el que conviven los inmuebles originales protegidos por Patrimonio, que conservarán muchos de sus elementos singulares, con varios volúmenes de nueva construcción, que se realizarán parcialmente de forma industrializada en madera”. Su finalización resultará en un edificio eficiente que contará con certificación en Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), dirigida a edificios sostenibles.
Guillermo Jiménez (ACR): “La aplicación de la industrialización mediante paneles prefabricados nos ayudarán a controlar y reducir el plazo de ejecución”.
El proyecto, que tendrá una superficie edificada de más de 14.000 metros cuadrados, implicará la transformación del antiguo Cuartel de Sangenis, más conocido como Pontoneros. Este excomplejo de uso militar consta de dos edificios, ambos protegidos por Patrimonio, que serán sometidos a una reforma integral, al mismo tiempo que se ampliarán con varios volúmenes adicionales.
El primer edificio, el del propio cuartel, se someterá a “una completa remodelación” y se ampliará con un nuevo volumen anexo que se ejecutará por medio de estructura y muros industrializados de madera CLT. Sobre el edificio original se realizará también una remonta con el mismo sistema industrializado con el mismo material para conseguir una nueva planta.
El segundo, un edificio de uso residencial, “sufrirá una rehabilitación integral” y se ampliará en ambos extremos con dos volúmenes anexos de nueva construcción. En este caso, la excepcionalidad del edificio implica la recuperación de los solados, falsos techos y molduras originales, entre otros de sus muchos elementos singulares.
Esta residencia de estudiantes ofrecerá diferentes tipos de habitaciones, individuales o compartidas, con y sin cocina, y contará, además, con apartamentos para estudiantes becados de la Universidad de Zaragoza. Entre las numerosas zonas comunes que ofrecerá destacan las salas de estudio y coworking, varias salas de conferencias, salas comunes con cocina, un comedor, un gimnasio, una lavandería o una zona de paquetería.
LOS PLAZOS
Con el objetivo de que se pueda estrenar para el curso 2023-2024, está previsto que el primer edificio se termine al final del próximo verano 2023, mientras que el edificio de viviendas se finalizará a principios de 2024. Para ello, la constructora se apoyará en el sistema Last Planner, que utiliza para la planificación industrial de todos sus proyectos.
“Además, la aplicación de la industrialización mediante paneles prefabricados en CLT nos ayudarán a controlar y reducir el plazo de ejecución en varios de los volúmenes de nueva construcción”, explicó Guillermo Jiménez, director general de ACR.
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