lunes, 27 mayo 2024

Cuatro empresas construirán 635 viviendas en veinte parcelas municipales de Pamplona

Proyectos y Obras San Julián, Valor Residencial y Alcázar Pamplona 21 se hicieron con cinco de los seis lotes ofertados por el Ayuntamiento de Pamplona. El lote restante aún está pendiente de una nueva subasta después de que Promociones OCEC mejorase en una sexta parte el precio ofertado por Erro y Eugui. El Consistorio ha obtenido 30,7 millones de euros gracias a estas operaciones.


Pamplona - 3 mayo, 2023 - 15:03

Para obtener la licencia de apertura de las viviendas libres, las constructoras deberán terminar primero las VPO. (Foto: cedida)

Pamplona impulsará la construcción en los próximos años de 635 nuevas viviendas a través de la subasta de una veintena de parcelas en cinco barrios de la ciudad: Arrosadia, Txantrea, Etxabakoitz Norte, San Jorge y Buztintxuri. En concreto, cuatro promotoras navarras adquirieron recientemente esas parcelas, «con las que se garantiza la puesta en el mercado de más de 300 VPO». En este sentido, el Ayuntamiento de Pamplona anunció este miércoles que ha obtenido 30,7 millones de euros en dicha subasta, que se destinarán «a la financiación dotaciones públicas y a ayudas a la rehabilitación».

La subasta se llevó a cabo «repartiendo las parcelas municipales en seis lotes, con viviendas en todos ellos tanto libres como protegidas». Las empresas navarras tendrán ahora un plazo de dieciocho meses para solicitar las licencias necesarias de cara a iniciar su construcción.

Según se recogía en el condicionado de la subasta, el Ayuntamiento exige que se prioricen las VPO. «Para obtener la licencia de apertura de las viviendas libres, deberán estar terminadas las VPO. Se estima que las viviendas puedan estar en el mercado en el plazo de tres años», explicaron desde el Consistorio.

Arrosadia, Txantrea, Etxabakoitz Norte, San Jorge y Buztintxuri acogeran las nuevas promociones

El concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Sanidad y de Proyectos Estratégicos, Movilidad y Sostenibilidad, Juan José Echeverría, destacó «la inyección de vivienda que va a tener la ciudad a corto plazo».

En concreto, el Ayuntamiento preveía unos ingresos de 23,88 millones de euros según los precios de salida, que se han convertido en 30,7 millones de euros, «casi 7 millones más» que se destinarán «a financiar inversiones para la ciudad como el polideportivo de Buztintxuri, el nuevo Civivox Ensanche, la segunda fase del parque del Camino de Santiago o la ampliación de las ayudas a la rehabilitación de viviendas».

De las 635 viviendas, 304 serán protegidas y, de esa cifra, 104 el régimen de alquiler tanto para jóvenes como para mayores de 60 años. La mayor parte de esa vivienda protegida se reservará para personas empadronadas en Pamplona.

LAS CONSTRUCTORAS

El primer lote, con 77 viviendas en venta (37 VPO en Etxabakoitz Norte y 40 libres en Arrosadia), le ha correspondido a Proyectos y Obras San Julián por un importe de 3,68 millones de euros. Es decir, «820.000 euros por encima del precio de salida en la subasta». Así mismo, esta firma también gestionará el cuarto lote, que abarca «el mayor número de viviendas»: 151, de las que 93 serán VPO en venta y alquiler en Txantrea Sur y 58 libres en Arrosadia. El Consistorio ha obtenido 5,76 millones de euros tras consignarse un precio de salida de 5,70 millones.

El segundo lo gestionará Valor Residencial. Serán 110 viviendas repartidas en tres parcelas de Arrosadia para 24, 21 y 24 viviendas libres respectivamente, y en una parcela de San Jorge para 41 VPO. La promotora ofertó 5,56 millones, cuando el precio de salida era de 4,19.

Por su parte, el tercer lote cuenta con 52 viviendas, 40 libres en dos parcelas de Arrosadia y doce VPO en la zona de El Sadar. Alcázar Pamplona 21 las construirá tras adquirir el lote por 3,44 millones de euros, 1,28 millones por encima del precio de salida en la subasta. Esta compañía también se hizo con el sexto lote de 115 viviendas, de las que 58 serán libres y estarán en Arrosadia y 57 serán VPO en alquiler en Buztintxuri. Su oferta alcanzó los 6 millones de euros para unas parcelas que salían con un precio inicial de 4,4 millones de euros.

El quinto lote está compuesto por 130 viviendas en cuatro parcelas de Arrosadia, tres para 66 viviendas libres y una para 64 VPO en venta. Su precio de salida era de 4,4 millones: «Es el lote por el que más se ha pujado, al haberse formulado sexteo por Promociones OCEC, es decir, que ha mejorado en una sexta parte el precio ofertado por Promociones Erro y Eugui en primera instancia». Ahora deberá convocarse una nueva subasta pública con el precio base de dicho sexteo, es decir 6,24 millones de euros euros. El adjudicatario final será el que formule la oferta más elevada.

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