PSN-PSOE, Geroa Bai, Contigo-Zurekin y EH Bildu registraron este jueves de forma conjunta en el Parlamento de Navarra una ley que regula, por primera vez, el alquiler de habitaciones en Navarra. Según indicó la formación socialista, el objetivo es «cerrar uno de los resquicios por los que el especulador se ha venido colando para sortear la normativa vigente».
En este sentido, la ley nace del «mandato explícito» recogido en el último Debate del Estado de la Comunidad. El portavoz socialista de Vivienda, Kevin Lucero, afirmó que «esta ley viene a frenar abusos, a dignificar a personas y a seguir garantizando el uso social de la vivienda».
Así, el texto establece una doble regulación en función de la naturaleza del alquiler. Por un lado, se define el alquiler de habitación de temporada, que cubre «supuestos justificados» como estancias de estudiantes, movilidad laboral o desplazamientos por motivos sanitarios: «Cuando el alquiler no responde a ninguno de estos casos, queda automáticamente sometido al régimen de las actividades de hospedaje. Es decir, se trata como un negocio y se regula como tal».
El segundo bloque contempla el alquiler de habitaciones para residencia habitual. En este caso, la norma equipara su régimen jurídico al de los contratos de vivienda completa, es decir, «se exige el registro del contrato y se aplican las mismas condiciones de duración, plazo mínimo, prórroga, desistimiento y fianza».
Además, en las zonas tensionadas, el sumatorio de las rentas de todas las habitaciones de un inmueble «no puede superar el precio máximo establecido para esa zona, evitando así que la división por habitaciones sirva como mecanismo para burlar los límites de precio». En este sentido, Lucero defendió que «esta ley garantiza que no exista una vía de escape para quien quiera especular con la necesidad de vivienda de los ciudadanos y las ciudadanas de Navarra».
