La oferta nacional de habitaciones en pisos compartidos creció un 19 % en 2025, según el último informe de Idealista. Además, el precio de las habitaciones se incrementó un 4 %, para situar la media en 425 euros mensuales, y el interés por estos alojamientos repuntó un 3 %, «lo que indica que la demanda ha aumentado a un ritmo similar a la oferta».
Así, 41 capitales vieron crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año. Destacan especialmente Teruel (111 %), Ávila (108 %), Segovia (102 %), Ourense (100 %) y Zamora (80%). Otras ciudades con grandes subidas en la oferta fueron Lugo (65 %), Valencia (63 %), Cáceres (59 %), Las Palmas de Gran Canaria (57 %), Almería (55 %) y Oviedo (53 %). La oferta en Madrid fue un 21% superior, mientras que el crecimiento en Barcelona se quedó en el 15 %. En el lado opuesto, las mayores caídas se dieron en Castellón de la Plana (-45 %), Pamplona (-37 %), Huelva (-33 %) y Ceuta (-31 %).
Los precios han permanecido estables en la mayoría de capitales, con subidas y bajadas de entre el 5 % y el -5 %. Aun así, las mayores subidas se dieron en la ciudad de Zamora, donde crecieron un 20 %; Teruel (19 %); y Ourense, Segovia y Oviedo, con un 17 % en los tres casos. Los precios en Madrid se encarecieron un 2 % en este año, mientras que en Barcelona se abarataron un 3 %. Las mayores caídas, por su parte, se registraron en Badajoz, con un -17 %, Alicante (-8 %), Málaga (-7 %), Valencia y Valladolid (-5 % en ambos casos).
Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes. A continuación, se sitúan Madrid (575 euros), Palma (525 euros), San Sebastián (500 euros), Málaga (450 euros) y Bilbao (440 euros). Con 400 euros o más se encuentran las ciudades de Pamplona (430 euros), Vitoria (420 euros), Santa Cruz de Tenerife (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria (410 euros), Ceuta y Girona (400 euros en ambas capitales). En el extremo opuesto, Badajoz, Ciudad Real y Jaén son las ciudades con el alquiler de habitaciones más económico, con una media de 250 euros al mes en todas ellas, seguidas por Cáceres y Palencia (260 euros en cada una).
PERSONAS INTERESADAS POR HABITACIÓN
El número de personas interesadas por cada habitación repuntó un 3 % en el último año. En concreto, fueron veintidós las capitales que experimentaron subidas superiores al 30 %, siendo las más notables en Castellón de la Plana (200 %), Huelva (140 %), Zaragoza (125 %), Pamplona (111 %), Ceuta (103 %) y Toledo (77 %). Por el contrario, Ávila fue la ciudad en la que más bajó la competencia por una habitación, ya que se redujo en un 39 %. En Barcelona bajó un 14 %, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso fue del 11 %.
Por último, la mitad de la oferta de habitaciones en alquiler de todo el país se encuentra en las ciudades de Madrid (19 % del total), Barcelona (14 %), Valencia (13 %), Alicante (2 %) y Granada (2 %). La suma de las 40 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 12 % del total del parque disponible.
