El Consejo de Administración de Nasuvinsa, que se reunió este jueves en sus oficinas centrales de Pamplona, seleccionó la oferta de Ten Brinke Desarrollos SL para la venta del solar ubicado en el Polígono 1 de Cordovilla (antigua Superser). Esta propuesta obtuvo la mejor valoración en su conjunto por parte de los servicios técnicos de la sociedad pública, por encima de las otras dos ofertas recibidas durante el plazo de presentación de ofertas, que finalizó el pasado 20 de diciembre.
El acuerdo fue anunciado en una rueda de prensa en la que comparecieron el vicepresidente del Gobierno y consejero José María Aierdi, como presidente del órgano de dirección de Nasuvinsa, y el director gerente de la misma, Alberto Bayona. Ambos explicaron que en el proceso de valoración se priorizaron otros criterios por encima de los estrictamente económicos, para apostar «por un modelo de parque de servicios y dotacional de mediana superficie, no exclusivamente comercial, que permita implantar actividades polivalentes con otros usos consolidados, que aporte valor añadido y que favorezca la creación de puestos de trabajo».
El informe técnico destacó «la riqueza de usos» de la propuesta elegida, que permite «compaginar una actuación comercial con una zona de servicios».
En esta línea, el informe técnico destacó «la riqueza de usos» de la propuesta elegida, que permite «compaginar una actuación comercial con una zona de servicios».
También se incidió en la estimación de la creación de puestos de trabajo, tanto cuantitativa como cualitativamente, que la promotora sitúa para la fase de explotación en un total de 856. De ellos, 544 serían directos y los 312 restantes, indirectos.
Además, se destacó igualmente de Ten Brinke Desarrollos SL su rol de promotor integral de los instrumentos de planeamiento, concretamente del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU), del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) y del desarrollo del Proyecto de Urbanización.
Así mismo, se valoró su experiencia urbanística en la promoción de un área de actividades económicas para la posterior entrada, en régimen de compraventa o alquiler, de las operadoras habituales en estos centros comerciales. La promotora estimó un plazo de veinte meses para la tramitación de los instrumentos de planeamiento urbanístico y ejecución, de seis meses para la urbanización y construcción de los inmuebles para usos comerciales y de treinta meses para los usos dotacionales y de servicios.
PRECIO DE COMPRAVENTA
Ten Brinke Desarrollos SL contempla el uso comercial (alimentario y deportivo), hostelero (residencia de estudiantes y hotel) y de servicios (sanitario privado), ordenados en seis subáreas, y un aparcamiento al aire libre y otro en planta sótano. Igualmente, se compromete «a no comercializar locales para actividades vinculadas a los juegos de azar y apuestas».
La compañía abonará 10 millones de euros en concepto de precio de compraventa por la parcela, igualando así el precio mínimo establecido por la sociedad pública en el condicionado, y asumirá sin limitaciones ni condiciones el coste de la urbanización exterior e interior.
32.068 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE
El inmueble es parte de la parcela catastral 787 Polígono 1 del término municipal de Galar, con una superficie total de 32.068 metros cuadrados, de los que 28.618 son edificables.
En el condicionado de la convocatoria se informaba expresamente que la enajenación de esta parcela no se haya sujeta a la Ley Foral 14/2007, de 4 de abril, del Patrimonio de Navarra, ni a la legislación de la contratación pública de la Comunidad Foral, «por lo que Navarra de Suelo y Vivienda, S.A., acordará, en su caso, la venta de esta parcela conforme a los criterios de valoración que sus órganos de gobierno consideren más ventajosos para los intereses de la sociedad pública, conforme al presente condicionado y las ofertas presentadas».
