Terrazas y jardines a pie de calle, luz natural y espacios exteriores sin salir de la Comarca de Pamplona. En un contexto de precios al alza y de oferta cada vez más limitada, el mercado inmobiliario todavía reserva algunas oportunidades.
Es el caso de una selección de viviendas en planta baja con zonas exteriores, disponibles por menos de 350.000 euros, muchas de ellas situadas en localidades y barrios con alta demanda como Berrioplano, Buztintxuri o Berriozar. Propuestas que confirman que, con una búsqueda atenta, aún es posible acceder a viviendas con espacio exterior sin exceder determinados rangos de precio.
RIPAGAINA
Célere Altos de Ripagaina es una promoción residencial de obra nueva situada en uno de los desarrollos urbanos más recientes del área metropolitana de Pamplona, junto al Parque Fluvial del río Arga. El conjunto se compone, en una primera fase, de 71 viviendas y, en una segunda, de otras 54, con tipologías de uno, dos y tres dormitorios, distribuidas en plantas bajas con terrazas-jardín y edificios de hasta ocho alturas, todas ellas con terrazas. Las viviendas disponen de trastero y dos plazas de garaje. La vivienda tiene una superficie de 87 metros cuadrados, un precio de 298.600 euros y se localiza en la calle Ámsterdam, en Ripagaina. La promoción incluye una sala social-gourmet, zonas exteriores comunes y un parque infantil.
Asimismo, incorpora la funcionalidad Célere Wish, desarrollada junto a un partner tecnológico como Amazon, que permite a los residentes gestionar la reserva de espacios comunes mediante control por voz, gracias a un kit Smart Home que incluye un altavoz Amazon Echo Dot. Célere Altos de Ripagaina cuenta con calificación energética A, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y a la reducción del consumo.
EGÜÉS
Se trata de una vivienda en planta baja en venta en la calle Zelai, en Egüés. Cuenta con una superficie de 140 metros cuadrados y un precio de 349.000 euros. El inmueble forma parte de un unifamiliar segregado situado en una zona residencial consolidada de Gorraiz y destaca por su privacidad, su orientación y la entrada de luz natural. El acceso a la vivienda se realiza a través de zonas comunes ajardinadas que conducen tanto al portal principal como a la rampa de acceso al garaje.
En el interior, un amplio hall distribuidor organiza la vivienda en dos áreas diferenciadas. La zona de día incluye un salón-comedor con salida a una terraza de 15 metros cuadrados orientada al jardín comunitario. Desde el salón se accede a la cocina, completamente equipada, que comunica con una estancia adicional con lucernario, apta para distintos usos como zona de desayuno, despacho o espacio de lectura.
La zona de noche dispone de dos dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que la vivienda se completa con un segundo baño independiente. La vivienda presenta materiales y acabados de calidad y dispone de dos plazas de garaje y un trastero incluidos en el precio. Todas las estancias cuentan con aire acondicionado con bomba de frío/calor, así como calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas.
BUZTINTXURI
Esta vivienda en planta baja en venta en el barrio de Buztintxuri cuenta con una superficie de 74 metros cuadrados y un precio de 275.000 euros. El inmueble se sitúa en una zona residencial consolidada, a escasos metros del Centro de Salud del barrio pamplonés. El edificio dispone de dos accesos: uno a cota cero desde el jardín comunitario y otro desde la calle Ventura Rodríguez, desde donde la vivienda tiene altura equivalente a una primera planta.
La vivienda cuenta con un jardín privado de 30 metros cuadrados, orientado al oeste, al que se accede tanto desde el salón como desde la cocina. Ambas estancias disponen de toldo y permiten una buena entrada de luz natural durante la tarde. El interior se distribuye en dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha e hidromasaje y un aseo adicional. La vivienda incluye una plaza de garaje y un trastero, ambos de fácil acceso.
BERRIOZAR
Se trata de una vivienda en planta baja de 74 metros cuadrados en venta por 285.000 euros en el municipio de Berriozar. El inmueble forma parte de un edificio residencial de reciente construcción, ubicado en el barrio de Artiberri, una zona de desarrollo reciente con carácter residencial y dotada de servicios. La promoción incluye viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con tipologías que abarcan plantas bajas con zonas exteriores y áticos con amplias terrazas. El edificio dispone de garajes y trasteros vinculados en el sótano.
La vivienda presenta una distribución funcional, con estancias principales abiertas al exterior. Salón y cocina se conectan con la terraza mediante grandes ventanales, favoreciendo la entrada de luz natural y la continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Además, las zonas exteriores combinan superficies pavimentadas y áreas ajardinadas.
El conjunto residencial cuenta con calificación energética A. Para la climatización, se ha incorporado un sistema centralizado de aerotermia con suelo radiante y refrescante, junto con cerramientos y carpinterías de altas prestaciones. La cocina se entrega equipada con mobiliario y electrodomésticos, con distintas opciones de acabados. Los baños incluyen mueble lavabo con encimera de porcelana, espejo y grifería monomando; en el baño principal se dispone de plato de ducha de resina y grifería termostática con rociador tipo lluvia. Algunas viviendas cuentan con armarios empotrados en el dormitorio principal y en el vestíbulo.
BUZTINTXURI
Esta planta baja, de 49 m2, está a la venta por 175.000 euros en la calle Francisco Javier Sáenz de Oiza del barrio pamplonés de Buztintxuri. La vivienda se distribuye en salón, cocina independiente, terraza tendedero, un dormitorio y un baño. Incluye plaza de garaje y trastero.
El inmueble se sitúa en la zona baja de Nuevo Artica, a escasa distancia de la avenida de Guipúzcoa, en un entorno con acceso a numerosos servicios tanto en Nuevo Artica como en la Rotxapea. El edificio dispone de jardín comunitario, un espacio exterior de uso compartido que permite disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La vivienda se vende prácticamente amueblada.
MILAGROSA
Existe una vivienda en planta baja en venta en la calle Arrosadía, con una superficie de 102 metros cuadrados y un precio de 257.000 euros. El inmueble ha sido reformado y presenta una distribución orientada a un uso funcional del espacio. La vivienda cuenta con estancias amplias y bien organizadas, lo que permite un uso cómodo tanto para residencia habitual como para otros fines. Los acabados son actuales y responden a criterios prácticos para el día a día. Dispone de trastero incluido.
El inmueble ofrece una buena entrada de luz natural y se ubica en un entorno urbano con acceso a servicios, transporte público, comercios, zonas verdes y espacios de ocio. Por su localización y características, la vivienda resulta adecuada tanto para uso residencial como para inversión en alquiler de larga duración.
BERRIOPLANO
Se trata de una vivienda en planta baja y a la venta en la calle Cañada Real de las Provincias, en Berrioplano, con una superficie de 108 metros cuadrados y un precio de 235.000 euros. El inmueble forma parte de una promoción de obra nueva situada en Etxebakar, junto al barrio de Artiberri y próxima al parque de San Cristóbal, en una zona residencial de desarrollo reciente.
La promoción incluye viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas ellas con terrazas de generosas dimensiones, en su mayoría con orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el año. El conjunto residencial se ubica en un entorno próximo a zonas verdes, con buenas conexiones con el centro urbano y acceso a servicios.
Las viviendas han sido concebidas con criterios de funcionalidad, confort y eficiencia energética. Disponen de cocina equipada, baños con mueble lavabo suspendido de dos cajones y armario empotrado en el dormitorio principal. El sistema de calefacción es por suelo radiante y la promoción cuenta con calificación energética A.
