El Ayuntamiento de Huarte ha aprobado inicialmente la modificación de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para poder ampliar el polígono de Areta hacia el sureste en 220.787 metros cuadrados. En concreto, según datos facilitados por el Consistorio a Navarra Capital, los terrenos donde se prevé llevar a cabo el proyecto se destinan actualmente a la agricultura, pertenecen a una treintena de propietarios y se ubican cerca de las instalaciones del Grupo Ulzama, de Olaz y Sarriguren.
De toda esa área, que pertenece al término municipal de Huarte, la superficie máxima edificable asciende a 128.056 metros cuadrados, mientras que el resto sería ocupada por «viales, cesiones y zonas verdes públicas». En caso de materializarse la iniciativa, conllevaría la reserva de espacio para decenas de nuevas naves (aún no está determinado el número exacto ni su configuración) y podría desarrollarse «en distintas fases para procurar su viabilidad económica».
El promotor de este proyecto es precisamente el Grupo Ulzama, que suma casi cuatro décadas de historia. Hace más de tres años, trasladó al Ayuntamiento de Huarte su deseo de integrar las cinco instalaciones que poseía en Areta en una nueva sede, para lo que resultaba necesario ampliar el polígono. Fuentes municipales consultadas por este medio afirmaron que, en principio, al Consistorio le pareció positiva la iniciativa siempre y cuando incluyera a más empresas.
Por eso, en octubre de 2022, el Grupo Ulzama presentó una propuesta al Ayuntamiento que consistía en incrementar Areta en 176.500 metros cuadrados, reservar parcelas para varias decenas de nuevas naves y construir 640 plazas nuevas de estacionamiento. Además, se contemplaba habilitar una parcela de 4.500 metros cuadrados como «posible parking provisional» de camiones; se diseñaba un vial central, con naves situadas a ambos lados; y se creaba una rotonda en la intersección de las calles Altzutzate y Mutiloa.
La empresa justificó la expansión del polígono por la «necesidad de ampliar suelos industriales que permitan el crecimiento de las empresas ubicadas en Areta y de otras nuevas firmas» y por «dar solución a unos suelos rústicos de cereal, rodeados por la trama urbana que tienen una clara vocación de actividad económica». Además, según el grupo, en el polígono quedaban «escasas parcelas vacantes» y existían problemas para aparcar.
Por aquel entonces, el Grupo Ulzama estaba compuesto por Ulzama Digital, dedicada a la impresión de libros y publicaciones bajo demanda y a la distribución de libros electrónicos; Ulzama Packaging, encargada de fabricar cajas de «cartón compacto» para cosmética, alimentación, industria o electrónica; y Gráficas Ulzama, que realiza impresiones comerciales enfocadas al mundo de la comunicación, el marketing y el sector editorial. Además, tenía otras dos naves en la calle Sarriguren.
En total, estos centros de trabajo sumaban 14.200 metros cuadrados y, por aquel entonces, la aspiración del Grupo Ulzama era unificarlos en «uno solo de 20.000 o más». Eso sí, planteó su propuesta cuando aún era propietario de Gráficas Ulzama, cuyo negocio fue adquirido en noviembre de 2024 por Ziur Navarra, afincada en Mutilva y especialista también en el sector de las artes gráficas. Por el momento, no ha trascendido en qué medida el traspaso de Gráficas Ulzama ha afectado al proyecto.
Esta hipotética sede de 20.000 metros cuadrados «solventaría los problemas de duplicidades de puestos de calidad, producción y funcionamiento» y potenciaría Ulzama Packaging, una de sus grandes apuestas. En la propuesta, el grupo aseguró además que pretendía adentrarse en el mercado del «cartón contracolado» y que contaba con un proyecto de I+D+i para sustituir envases de plástico en el sector hortofrutícola de un solo uso por otros de cartón. «De ello se deriva la oportunidad y necesidad empresarial de ampliación para adaptarse a esta nueva coyuntura», argumentó.
Ahora bien, las fuentes contactadas dejaron claro que el proyecto de reparcelación, en el que cual se adjudicarán las nuevas parcelas, todavía no está aprobado. En este sentido, y con motivo de una sesión informativa, el Grupo Ulzama notificó la propuesta a los propietarios implicados, que tuvieron un período de más de veinte días para presentar sugerencias: «Algunos están dispuestos a vender los terrenos, otros esperarán a que se desarrolle la iniciativa y otros se quedarán con las parcelas resultantes».
TRÁMITES PENDIENTES
Durante estos últimos tres años se celebraron numerosas reuniones y comisiones de Urbanismo para ir trazando el proyecto hasta que, el pasado 27 de agostó, se aprobó inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana. El proyecto conllevaría una reclasificación de terrenos para pasar de rústicos a urbanizables, así como una recalificación para sustituir los usos agrícolas por los de actividad económica.
La modificación del PGOU permanecerá en fase de información pública hasta el 11 de octubre. A partir de esa fecha, el Ayuntamiento solicitará un informe preceptivo a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, el Departamento de Cohesión Territorial del Gobierno navarro recabará los informes sectoriales afectados por la modificación del plan, y el Consistorio y el promotor (el Grupo Ulzama) contestarán a las posibles alegaciones. «El Ayuntamiento, previa declaración ambiental estratégica, lo aprobará provisionalmente con las modificaciones que procedan en el plazo máximo de seis meses», explicaron dichas fuentes. A continuación, el Consistorio remitirá el expediente completo a la Dirección General de Ordenación del Territorio para su «aprobación definitiva, que se produciría en el plazo de dos meses».
