viernes, 22 marzo 2019

Pamplona, entre las capitales donde más ha subido la vivienda usada en 2018

El estudio de 'Idealista' confirma que el incremento producido en la capital navarra ha sido del 12,3% en el último año lo que coloca el metro cuadrado en los 2.196 euros frente a los 1.479 € de media del resto de la región donde la subida ha sido justo la mitad, de un 6,1%.

Jesús Jiménez
Pamplona - 2 enero, 2019

Idealista advierte de que el incremento producido en el precio de la vivienda usada se ha ralentizado en estos últimos meses. (FOTO: Víctor Rodrigo)

Idealista advierte de que el incremento producido en el precio de la vivienda usada se ha ralentizado en estos últimos meses. (FOTO: Víctor Rodrigo)

Pamplona, junto a Gerona, Huesca, Granada y Logroño, se sitúan entre las capitales de provincia donde más se ha revalorizado la vivienda usada en 2018, de acuerdo con el último estudio realizado al respecto por ‘Idealista‘, portal especializado en el sector de la compra y venta de inmuebles. En concreto, en la capital navarra dicho incremento ha sido del 12,3% justo el doble de lo que se ha producido en el resto de la región donde la subida ha sido de apenas el 6,1%.

Pese a la subida experimentada en Pamplona, donde más ha subido el metro cuadrado de vivienda usada en Navarra ha sido en Noáin-Valle de Elorz (+13,9% hasta los 1.817€/m2).

Así, en Pamplona el metro cuadrado de un inmueble de segunda mano ya alcanza los 2.196 euros, una cifra que destaca frente a los 1.479 de media que se registra en el resto de la Comunidad foral o los 875 euros de Corella, el mercado más económico de todo el territorio.

Igualmente, el citado portal también confirma incrementos iguales o superiores en otros municipios navarros. Es el caso de Noáin-Valle de Elorz donde los precios se revalorizaron el pasado año un 13,9% (hasta los 1.817 €/m2) o; Tudela, con un 11,2%. En Estella, por su parte, alcanzan los 1.228€/m2, tal y como se puede apreciar en el siguiente gráfico informativo.

GRAFICO-IDEALISTA

 

SUBIDAS GENERALIZADAS 

Fuera de nuestra territorio, según Idealista, el año 2018 cierra con una variación positiva de los precios de la vivienda usada del 8,4% lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado de este tipo de inmueble en los 1.720 euros/m2.

Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.

idelista-vivienda-segunda-mano

La subida más alta la marca Las Palmas de Gran Canaria, que con un incremento del 21,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 1.967 euros/m2. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Tarragona (-10,9%).

“El año acaba con relevantes crecimientos en los precios de venta de la vivienda usada. Sin embargo, en los últimos meses de 2018 las subidas se han moderado y, en algunos casos, han revertido la tendencia”, advierten desde Idealista.

Madrid finaliza 2018 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 17%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.844 euros. También ha sido relevante la subida de Valencia (16,4%) y Málaga (15,3%). Por su parte, el precio medio de la vivienda usada también creció en Barcelona capital durante los últimos 12 meses, aunque lo hizo de una forma mínima (1,4%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.344 euros.

En el año que acaba de concluir, San Sebastián ha desbancado a Barcelona como la capital española más cara (4.403 euros/m2 frente a los 4.344 euros/m2 de la catalana). Tras ellas se sitúan Madrid (3.844 euros/m2) y Palma (2.963 euros/m2). En quinto lugar se sitúa Bilbao, cuyo metro cuadrado aún alcanza los 2.933 euros. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Ávila, con 952 euros/m2.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el año acaba con relevantes crecimientos en los precios de venta de la vivienda usada. Sin embargo, en los últimos meses de 2018 las subidas se han moderado y, en algunos casos, han revertido la tendencia y se producen caídas”.

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