jueves, 23 septiembre 2021

El número de hipotecas cae a la mitad en diez años

Según un informe de CCOO, en 2010 se constituyeron 7.076 hipotecas en Navarra, frente a las 3.804 del año pasado. Además, el sindicato alertó de "la enorme diferencia" entre "las necesidades reales" de vivienda protegida y las iniciadas. Así, 9.102 personas demandaron un inmueble de este tipo en 2020, pero el número de viviendas comenzadas ascendió a 605.

Redacción
Pamplona - 14 septiembre, 2021

El número de hipotecas suscritas en Navarra, según CCOO, ha caído a la mitad en diez años. (Foto: archivo)

El sindicato CCOO dio a conocer este martes el informe ‘Análisis gráfico de la vivienda en Navarra’, en el que se analizan diferentes aspectos de la vivienda en la Comunidad foral como las hipotecas firmadas, el parque de vivienda existente, la política pública en esta materia y una serie de propuestas.

Como primera conclusión, el sindicato subrayó que la política pública de vivienda “no responde todavía a la demanda real de la sociedad”, ya que hay 9.102 personas que demandan viviendas protegidas, pero en 2020 “solo comenzó la construcción de 605”.

En 2020, en Navarra había 661.197 habitantes y un parque de 324.981 viviendas, de las que el 81,8 % (266.085) eran principales y el 18,2 % (58.896) segundas residencias. El año pasado, el coeficiente era de 0,49 viviendas por habitante, “ligeramente inferior a la media estatal”, que se ubica en 0,55 viviendas por habitante, con “un peso mayor” de las segundas residencias.

“Los fondos buitre suponen un peligro que cuestiona la política pública de vivienda”.

CCOO alertó de que, el pasado año, el Servicio de Inspección de Vivienda identificó un total de 4.896 inmuebles en manos de 53 titulares, con una media de 92 viviendas por titular. El 63 % de ellas, “en manos de siete empresas privadas de gestión de vivienda de alquiler (inmobiliarias) y el Arzobispado”. Por eso, a su juicio, “la existencia de fondos buitre en este campo supone un peligro que cuestiona la política pública de vivienda”.

HIPOTECAS

En 2020, se constituyeron 3.804 hipotecas en la Comunidad foral. Si bien en los últimos años antes de la pandemia hubo un repunte del número de hipotecas firmadas, en 2010 fueron 7.076. Es decir, “hoy se firman un 46 % de hipotecas menos que hace diez años”. El importe medio de una hipoteca en Navarra se sitúa en 118.678 euros, de modo que el valor medio de las hipotecas ha bajado en estos años un 0,5 %, mientras que en el Estado ha subido un 15 %.

“El parque residencial es más amplio que nunca, pero amplios sectores de población siguen excluidos del acceso a una vivienda o deben pagar un coste excesivo (compra/alquiler) para satisfacer su necesidad básica de alojamiento. No faltan viviendas, faltan políticas públicas que garanticen el acceso a una vivienda digna y asequible”, destacó el sindicato.

Desde su punto de vista, “es cierto que el Gobierno de Navarra, especialmente en los últimos años, se encuentra a la vanguardia de la promoción de vivienda pública, sobre todo en la construcción de vivienda pública en alquiler, pero la vivienda sigue siendo un problema fundamental”. De hecho, los grupos más vulnerables “son los que más dependen de esta política pública de vivienda para poder desarrollar un proyecto vital digno”. En Navarra, 29.400 personas viven en una vivienda insegura y 58.800 en una vivienda inadecuada.

Así, CCOO criticó “la enorme diferencia” entre las necesidades reales de vivienda protegida “y las construidas realmente”. Si en 2020 el total de personas demandantes de vivienda protegida en cualquiera de sus modalidades fue de 9.102 personas, “las viviendas protegidas iniciadas ese año fue de 605”.

En cuanto al programa Emanzipa, el sindicato subrayó que, de las 2.570 personas que recibieron esa ayuda, dirigidas a personas nacidas entre 1991 y 1998, el 60 % cobraba menos de 15.000 euros. Por eso, CCOO propuso un impulso de la vivienda protegida para construir al menos mil viviendas públicas de alquiler, “una acción decidida para limitar los precios del alquiler, la compra de viviendas a entidades financieras para evitar que caigan en manos de fondos buitre y un análisis de la incidencia de las subvenciones públicas en el mercado de vivienda”.

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